충북 자원순환시설·파쇄장 매각 상담

오늘도 부지런히 컨설팅 상담을 진행하고 왔습니다.

충북 지역에 위치한 자원순환시설(폐기물 종합재활용업) 사업장을 직접 방문해, 매도인과 매각 및 사업 확장 가능성에 대해 심도 있는 논의를 진행했습니다.

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해당 시설은 파쇄설비, 허가 기반, 부지 규모 등이 균형 있게 갖춰져 있는 중형 규모 자원순환시설로, 신규 진입자뿐 아니라 기존 사업자의 확장 전략 관점에서도 매력도가 높은 매물입니다.

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매물 기본 정보

위치: 충북 지역 (세부 주소 비공개 진행)

부지 규모: 약 7,500평 (600평 추가 개발 여지)

허가 사항: 중간재활용업 허가 완료

처리 품목: 건설폐기물(건폐), 폐합성수지, 타이어, 고철, 목재 등

설비 현황: 파쇄기·컨베이어벨트 등 주요 장비 구비, 현재 운영 중 / 장비 상태 우수

매매가: 협의 중

👉 충북권 내 산업 입지, 확장성, 허가 기반, 설비 인프라가 잘 정비되어 있어 사업적 활용도가 높습니다.

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주요 상담 내용 및 전략 포인트

1. 매각 구조 및 방향

매도인은 설비 포함 일괄 매각을 희망하고 있으며,

매각 희망가는 약 120억 원 수준으로 협의 여지가 있음.

인수 후 즉시 가동이 가능한 상태로, 초기 세팅 부담이 적음.

2. 인허가 및 사업 확장성

기존 건설폐기물 외에도 2차전지 및 지정폐기물 허가 추가 가능성 존재.

충북권 인허가 절차(공청회 포함) 및 규제 환경에 대한 실무 검토 진행.

PF(Project Financing) 기반 열분해 설비 도입 시나리오 논의.

👉 단순 매입이 아닌 확장형 인수 전략이 가능한 매물임.

3. 수익구조 및 사업성 분석

건설폐기물 선별을 통한 고철·목재·타이어 부가 수익 창출 구조 보유.

단순 처리시설이 아닌 수익형 자원순환시설 모델로서 투자 가치 높음.

입지·설비·허가 기반이 이미 갖춰져 있어 추가 부담이 적음.

대표자 히스토리 및 운영 내력

“이 부지를 직접 매입해 전기부터 설비까지 하나하나 세팅했습니다.

건폐 사업은 꾸준히 현금 흐름이 발생하는 업종입니다.”

대표님은 운송업에서 재활용업으로 사업을 확장해온 실무 경험자입니다.

직접 설비와 사업 기반을 구축한 사업장으로, 운영 안정성이 검증된 인수 대상이라 할 수 있습니다.

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향후 전략적 추진 계획

투자자 및 매수 의향자 맞춤형 매칭 전략 수립

인허가 확장 및 신규 품목 추가에 따른 사업 확장 로드맵 검토

사업성 분석 및 PF 기반 자금 조달 구조 설계

인수 협상 및 거래 구조 최적화 지원

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EcoBridge Insight

이 사업장은 충북권 내에서도 입지·허가·설비 인프라 삼박자가 고르게 갖춰진 드문 유형의 매물입니다.

단순 인수에서 끝나는 구조가 아니라, 2차전지·지정폐기물 허가 추가 또는 열분해 설비 도입 등 확장 전략 수립이 가능한 점이 핵심 경쟁력입니다.

특히 기반 설비와 허가 체계가 이미 완비되어 있어 초기 진입 리스크가 낮고, 자본 효율성 측면에서도 우수합니다.

이는 단순한 부동산 거래가 아니라 산업형 투자 자산으로 접근할 수 있는 대표적인 케이스입니다.

종합재활용 중간재활용 등 모든 자원순환시설 관련 매매상담은 에모브릿지금강 컨설팅으로 문의 주시기 바랍니다.